以房抵债？建筑企业的财税处理及风险防范

以房抵债的操作及财税处理 业主“以房抵债”，建筑企业如何操作？会涉及哪些税费？业主“以房抵债”，首先，业主与总包方签订“以房抵债”合同，总包方获得商品房。其次，在抵入商品房时，如果是总包方自行购买，则需与业主再签订商品房买卖合同，如果是总包方指定购买人时，或继续“以房抵债”给分包方时，总包方可不办理商品房过户手续，由...

理臣咨询 2023-08-15

稳岗补贴、返还的账务和税务处理

稳岗补贴和稳岗返还有哪些异同点？如何进行账务、税务处理呢呢？下面我们就一起来看一下吧！ 稳岗补贴与稳岗返还的异同 稳岗补贴和稳岗返还，从字面上我们就可以看出这是为稳固工作岗位，而给予企业的一种特殊性质财政补助资金。两者之间主要存在以下异同点： 稳岗补贴： 定义 稳岗补贴是为了稳定企业岗位职工，减少裁员或不裁员而对企业...

理臣咨询 2023-08-15

碧桂园预计上半年亏损约约500亿元！

碧桂园8月10日晚间公告，集团预期截至2023年6月30日止半年度之净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园表示，当下公司遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额与再融资环境持...

理臣咨询 2023-08-15

财税相关问题答疑记录（五十七）

Q:老师，昨天我提的这个问题，运费一件是3元至5元左右，一个地方的零担车每天付款最多就几十元，一天寄货有几十个地方，非常零散。我们现在都是司机寄货时先用自己微信付款给零担车，当天回到公司填报销单，当天统一给予报销，这样直接入帐可以吗？ A：是的 Q:老师好！我们租的荒沙地建的场子，每年的租地款是打给个人，他不给我们...

理臣咨询 2023-08-14

财税相关问题答疑记录（五十六）

Q：那这样子的话工资就不能做高，做高的话个人所得税会交的比较多，比如说月收入5万的话，那个人所得税按什么比例交呢？ A：一月收入5万当然太高，你把这个工资发一部分，然后再把它剥离到年终奖拨一部分，那个工具本身就是它会自动帮你拆分的 Q：老师好，我们公司是一般纳税人，主要做农产品蔬菜销售，是供销社从农民收购后，再从供销...

理臣咨询 2023-08-14

财税相关问题答疑记录（五十五）

Q：老师好！请问免税项目，账务处理中收入有必要做价、税分离吗，也就是增值税、所得税报表中的收入是全额反应还是剔除免税额反应？ A：会计中收入就是不包括税的部分，会计中没有主营业务收入（含税）这一说法。 Q：老师 您好！我们一个商贸公司开了一张装修发票，合同上的装修主体是“别墅”，怎样能把这两者连到一起让公司能合理使用...

理臣咨询 2023-08-14

财税相关问题答疑记录（五十四）

Q：问你们一个问题，这边疫情个体户和企业申请的政府补贴的款项是怎么办理 A：做营业外收入 Q：老师捐赠的服装怎么举证，财务账怎么做？ A：公益捐赠，对方应开收据的，以收据入账。非公益捐赠，自己开发票或以出库单入账 Q：老师 ，请问专票购买方已抵扣扣 ，填开了信息 ，销售方已开红字发票 ，销售方需要收回原发票吗？需...

理臣咨询 2023-08-14

民营地产集团型破产重整内幕

这是近年来，湖南最为复杂的民营地产集团型破产重整案件。本期，我们带大家一探究竟。 株洲地产龙头华晨地产宣告破产，留下了一地烂尾楼：在建项目11个，涉及资产189亿余元、债权179亿余元，波及长沙、株洲两地购房业主16000余户，债权人1200余名。“保交楼”是稳民生、稳市场、恢复购房者信心的关键。必须让它“醒来”。在政...

理臣咨询 2023-08-14

IPO案例：定制化合作开发设计模式各阶段成本、费用的核算

【审核要点】结合技术中心和技术部的职责、定制化合作开发设计模式，说明相关成本、费用的核算情况，成本和研发费用归集核算是否准确。【案例分析】1、技术中心和技术部的职责报告期内，公司在上海设置研发中心，负责新技术、新产品、新工艺的研发工作；江苏安乃达设有技术中心，天津安乃达设有技术部，主要职责是为产线的工艺优化、客户的定制...

理臣咨询 2023-08-14

财税相关问题答疑记录（五十三）

Q：老师，个税优化方案表里面，如果年薪输入24万，显示月发工资1.7万，年终奖发3.6万，为什么税率是2.9%，我看税率表上这个范围的是20%的税率？请问这个表里面的依据是什么呢？按照表中这样规划有没有风险呢？谢谢！ A：这个税率是指承担的税负率，税负率是指实际交的税除以收入，并不是指税率的范围 Q:老师，这个点...

理臣咨询 2023-08-13