港交所上调上市门槛，小型物业管理公司IPO难度增大！

近日，港交所公告称，将提高主板上市申请人于三年营业期的盈利要求，其中必须符合包括最近一个财年盈利不低于3500万港元以及前两个财年累计不低于4500万港元，即三年累计应以不低于8000万港元。该要求将在2022年1月1日开始执行。

市场解读认为，根据当前规定粗略计算，新规将当前正处在上市热潮中的物业服务企业带来巨大变化，首先是小型企业，甚至蚊型企业可能将无法满足赴港上市的门槛。

事实上，由于香港市场更加灵活的政策，近年来吸引了众多内地物业企业赴港上市。截至目前，已有42家来自内地的物业管理公司在香港挂牌上市，同时还有16家正在上市处理中。

在申请赴港IPO内地物企中不乏管理面积不足1000万平方米或净利润低于3000万港元的中小型物业公司的身影，此次盈利门槛的调高，无疑为这些还徘徊在港股之外的物企带来了不小挑战。

另一方面，港交所调高了主板上市盈利门槛，无疑是又一道摆在上市物企面前的新课题，在部分企业自身盈利能力在2022年1月1日来临之际依然存在难点，但对资本依然趋之若鹜的大环境下，联合上市或许将演变成一种新的潮流。

这些企业正常IPO路径遭到堵死之后，相比企业联合上市，和已经上市的大型物企，甚至龙头物企产生并购，也是一些中型或小型物企迅速登陆资本市场的一条可选道路。行业并购热度或再次升温。