房地产公司常年财务顾问服务(erp财务模块实施顾问)

广东??律师事务所常年法律顾问服务方案 中国 深圳深圳市福田中心 电话(TEL) 传真(FAX): 常年法律顾问服务方案 敬启者:承蒙贵公司的充分信任和支持,考虑委托广东AA 律师事务所担 任贵公司的法律顾问,为贵公司提供常年法律服务。我们承诺本所律 师能按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,为贵 公司提供优质、高效的法律服务。在此,我们向贵公司对本所的基本 情况、为贵公司提供常年法律顾问服务的内容、收费方式进行介绍, 供贵公司参考: 第一部分 常年法律顾问服务方案 我们拟定如下法律服务方案,供贵公司参考,如贵公司有其它建 议,我们将与贵公司协商后进行调整。 一、常年法律顾问服务的主要内容和范围 公司治理、组织架构审查通过调查了解登记公示的公司要素(包括股东、注册资本、公司 名称、公司住所、经营范围、法定代表人)和投资交易中的公司要素 (包括股东和实际控制人、主营业务、净资产、管理当局及员工)以 及审查公司治理结构的两大有形载体,一是成文的治理规则,主要包 括章程、三会(即股东会、董事会和监事会)议事规则、重大事项规 则和一般管理制度,二是公司机关,包括权力机关、决策机关、执行 机关和监督机关,即公司股东(大)会、董事会、经理机构和监事会, 设计及完善公司股权框架和组织架构,完善公司章程和规则,预防内 常年法律顾问服务方案 部股权争议,提高公司运营管理的风险防范能力和风险控制能力及公司运营管理的效率房地产公司常年财务顾问服务,避免内耗。

(二)公司规章制度管理及审查 一方面适应公司生产和管理的现实需要,协助贵公司建立合同管 理制度、劳动人事制度、产品质量管理制度、商业秘密保守制度等规 章制度;另一方面,对公司已有的规章制度包括公司章程、生产管理 制度、财务会计制度流程、公司其它管理规定等进行审查、清理,加 以完善,,使贵公司在各项制度内容上避免相互冲突或遗漏,在批准 和发布程序上保持统一性和合法有效。 (三)公司商务交易流程和对外债权管理 通过对公司商务交易流程审查,包括审查购销合同、采购单据、 交货凭证、对账单、结算凭证、产品验收、退货凭证、产品说明书、 产品包装、产品广告、公司外部销售流程说明、公司内部人员的销售、 采购事项的流程处理及授权、签收流程等,针对贵公司在商业交易中 如何规范交易,防范交易风险;如何签订商业合同,规范商业行为; 如何保全、收集商业交易中的凭证;协助贵公司制定完善的交易制度、 流程,培养从事商业交易人员的风险意识,将商业风险降低至最低。 对商业合同履行过程中发生的纠纷,就如何取证、向对方发函等 提供法律指导;接受贵公司委托,对贵公司客户的资信情况、财产线 索进行调查(情况复杂或外地的另行协商收费);对贵公司的欠款客 户发送催款律师函。

(四)公司人事制度、劳动用工管理 常年法律顾问服务方案 通过人事制度审查修订,包括审查员工手册、奖惩条例、企业员工名册、劳动合同、考勤制度及记录、工资结构、福利待遇、休假制 度、员工保密协议、培训协议、竞业禁止协议、入职、离职流程等, 实现人事制度管理权限合法、管理内容合法、管理手段合法。既要符 合国家经济体制的大环境,又要与贵公司内部实际情况相符,具有可 操作性。 为贵公司对员工处罚、变更工作岗位、辞退等进行法律指导,指 导贵公司对员工工伤、意外事故以及重大群体性事件进行处理等。 规范各类合同文本通过审查贵公司各类合同文本,包括但不限于购销合同、租赁 合同、劳动合同、保密协议 、竞业禁止协议、技术合同、合作合同、 服务合同等,并结合客户的实际情况,从法律的专业角度进行分析 研究,规范合同的各项要件,对原合同中欠缺之处加以修改和审定; 协助制定标准的合同文本。 1、建立完善的合同管理制度,从合同会签的流程、签订权限的 授予到格式文本的制作、合同专用章的管理、合同登记与台账管理、 合同履行监督与统计报表等都作出详细的规定,保障和促进各项经济 活动的顺利进行。 2、根据具体经营业务需要,起草或填制重要合同文本,审查合 同条款,排除法律障碍,最大限度的反映贵公司的经营意志,降低和 避免法律风险。

常年法律顾问服务方案 3、及时解决合同履行过程中出现的争议,做好合同变更、补充或解除手续。 (六)参与重大经济项目的谈判 参与贵公司重大经营决策及重大经济项目谈判,结合贵公司经营 实际,及时为贵公司重大经济项目决策提供动态法律咨询服务。 1、确保决策有可靠的法律依据,避免决策的法律风险; 2、促使贵公司在经济活动中的合法权益最大化; 3、论证决策在法律上的最佳方案,有利于决策目标的实现; 4、从法律上为贵公司在经济活动中应当获得的利益提供有效的 保护措施; 为此,根据贵公司要求房地产公司常年财务顾问服务,我们可参加贵公司决策会议,为贵司领 导决策提供咨询意见;做好谈判前的准备工作,如收集与谈判项目有 关的法律、政策资料,草拟、审查谈判所需要的各种法律文书,协助 贵公司制定谈判的方案等;谈判过程中与贵公司密切合作,根据谈判 情况,及时提供法律意见;谈判后,综合各方面的意见,制作有关法 律文书,并协助贵公司办理好合同的审批、公证等手续。 (七)专项授权法律服务 1.配合贵公司的经营进展,提供资本运作相关的法律服务 根据贵公司专项委托,做好贵公司股权转让、增资减资、招标投 标、收购、兼并、项目融资、清算注销、资产重组、改制上市等专项 法律事务。

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2.贵公司商标、专利、商业秘密等知识产权管理 常年法律顾问服务方案 熟悉运用知识产权的专有性、地域性、时间性的特点,为贵公司的知识产权保护提供动态的保护和依法管理策略。指导公司商业秘密 保护、专利申请材料撰写、商标申报、续展以及管理等法律事务。 3.协助贵公司行政部门做好贵公司分支机构的设立与管理。 4.对有关单位进行资信调查,并出具调查报告。 5.代理贵公司办理工商、税务、海关、房管、商标、专利等登 记、注册、转让和报批手续。 6.代理贵公司办理信贷、抵押贷款、商业贷款、专案融资、融 资租赁及其它筹资事宜的法律事务。 7.代理贵公司办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、出地使用 权出让转让、一手二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过 户等房地产业务涉及的手续。 8、代理贵公司办理进出口贸易、保险信托、海事海商、海外投 资、国际运输、技术转让中涉及的法律事务。 9.根据贵公司专项委托,通过协商、调解等方式,代理贵公司 解决专项法律纠纷,必要时提起诉讼或仲裁程序。对于已被起诉的诉 讼案件,根据贵公司专项委托应诉。 10.其他为完成贵公司法律事务所必需的法律服务工作。 法律培训针对贵公司的问题,结合贵公司的实际纠纷,委派我所资深专业 律师,深入剖析相关法律;指导公司相关人员处理纠纷的技巧。

常年法律顾问服务方案 对贵公司的一线工作人员进行免费的业务法律培训,针对贵公司不同的情况委派相应的具备施教才能和拥有施教背景的专业律师 担任,从整体上提高贵公司员工的法律素养和意识。 另外,本所将根据贵公司经营与发展需要,向贵公司提供随时随 地的法律咨询,根据本所对最新法规和政策的准确把握,使贵公司在 经营的各个环节做到合法化、规范化运作。 二、常年法律顾问服务收费方式 (一)、标准型法律顾问服务费用 1、注册资本在人民币50 万元以下的公司、企业、个体工商户, 每一年度法律顾问服务费用为人民币20000-25000 2、注册资本在人民币50-200万元以下的公司、企业,每一年度 法律顾问服务费用为人民币25000-30000 3、注册资本在人民币200-500万元以下的公司、企业,每一年 度法律顾问服务费用为人民币30000-40000 4、注册资本在人民币500万元以上的公司、企业,每一年度法 律顾问服务费用为人民币5、所有法律事务外包服务,有关公司、企业生产、经营和管理的全部非诉讼和诉讼法律事务,,每一年度法律顾问服务费用为人民 币十五万元以上。 (二)、小型企业、个体工商户法律咨询服务费用 对于业务量不大,对法律服务需求较少的小型企业和个体工商 户,可一次性支付人民币八千元法律顾问费,一年内不限次数提供法 常年法律顾问服务方案 律咨询服务,非咨询类服务按具体项目协商收取,代理诉讼案件按照《广东省律师服务政府指导价》八折优惠。

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第二部分 广东AA 律师事务所简介 广东AA 律师事务所(以下简称本所)原名为CC 律师事务所,系 1999 年由法学博士XX 律师等所创设,历经??博士、??律师等。 现任主任律师??于2005 年接任本所主持律师,并于2006 年经广东 省司法厅批准改制更名。 本所地处福田中央商务区,拥有现代化的工作环境,并建立了完 备的法律法规库及案例资料库及信息系统,为快捷、高效的办理法律 事务提供了有力的保障。在公司、金融、建筑工程与房地产、知识产 权、外商投资、劳动人事、民商事诉讼与仲裁、刑事辨护、机关企事 业单位法律顾问等法律服务领域,积累了丰富的执业经验,能够为客 户提供全方位、综合性的法律服务。本所现有执业律师46 名,辅助 人员10 余名,多数律师出自名门院校,所有律师均经过正规、严格 的法学教育,都具有法学学士、硕士学位,部分律师同时还兼任中国 海峡两岸法学交流促进会之常务理事、深圳市企业法律顾问协会会 员、房地产专业委员会会员、建筑业协会建筑法律咨询工作委员会委 员等职务。在多年的执业过程中,与审判机关、检察机关、公安机关、 政府有关职能部门、社会团体、相关中介组织、法学专家建立了良好 的人际关系和社会网络。

常年法律顾问服务方案 本所由于与AA知识产权代理有限公司、AA 房地产经纪有限公司、 政远会计师事务所于同址一起创立,因得提供客户除法律服务外,连 同知识产权、会计、房地产、税务、投资、重整等更广泛之工商服务, 为本所之特色。 本所沿袭长期结合知识产权、房地产中介、会计之 综合服务特色,将使客户之疑难或要求,一次解决,在同一地点,随 时均有律师在各自专业领域上提供相关之必要服务,以达到一处咨询 即可同时取得全方位商事法律与财会服务之目标。 2007 年本所成为台湾海峡两岸法学交流协会之台籍律师大陆实 习基地。本所现仍与美国MARTHA 律师事务所、台湾翰笙法律事务所 等亦保持密切业务合作关系,共同为国内外客户提供全球性之法律服 AAA,国家注册专职执业律师,证券发行与承销从业资格,毕业于江苏大学法学院,具备法律、劳动人事、建筑工程与房地产、企 业管理、投融资、证券等综合知识。曾在深圳企业从事专职法律顾问 工作,在深从事法律工作多年,擅长于处理公司、劳动用工、合同、 建筑工程与房地产、投融资、并购、资产重组与改制等民商、经济类 法律事务。在深圳从事法律工作期间起草、审核、修改各类合同数千 份,办理诉讼案件上百起,有着较丰富的诉讼经验。

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犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题:“假如有一天房子被烧着了,你将 带着什么东西逃跑?”如果孩子回答是钱财,母亲会进一步问:“有一种没有形状、 没有颜色、没有气味的宝贝,你知道是什么吗?”如果孩子回答不出来,母亲会 告诉他:“孩子,你要带走的不是钱财,而是智慧。因为智慧是任何人都抢不走 的,你只要活着,智慧就永远跟着你。” 你对爸爸的爱,远远胜过那部车 一个犹太家庭的父亲,存钱存了很久,终于买了一辆自己向往已久的新车。 新车开到家后,他珍爱有加,每天都要洗车打蜡。他5 岁的儿子见父亲这么爱车, 也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。 有一天,这位父亲开车回到家后,累得一动也不想动。于是他决定破一次 例,改天再洗车,尽管自己的爱车因淋了雨,而显得脏乱不堪。 这时,5 岁的儿子见父亲这么累,就自告奋勇地要帮爸爸洗车,见他这么 小的年纪,就知道体谅自己,心里甚感欣慰,便放手让儿子去洗。 常年法律顾问服务方案 12 儿子要动手洗车了,却找不到洗车用的毛巾。于是他走进厨房,立刻便想 到母亲平时煮菜洗锅时,都是用钢刷使劲刷才刷干净的,所以既然没有毛巾,就 用钢刷吧!他拿起钢刷用力地洗起车来,一遍又一遍,像刷锅一样地刷车。

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等他洗完之后,听见“哇”的一声,他失声大哭起来,车子怎么都花了?这 下可闯大祸了,他急忙跑去找父亲,边哭边说:“爸爸,对不起,爸爸,你来看!” 父亲疑惑地跟着儿子走到车旁,他也“哇”的一声,“我的车,我的车!” 这位父亲怒气冲冲地走进房间,气急败坏地跪在地上祷告:“上帝呀,请你 告诉我,我该怎么做?那是我新买的车,一个月不到,就变成这样,我该怎么处 罚我的孩子?” 他才祷告完,耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面,而我却是看内心!” 突然间,他彻悟了。 他走出房门,儿子正害怕地流着泪,动也不敢动。 父亲走上前去,把孩子紧紧地拥在怀里,亲切地说:“谢谢你帮爸爸洗车, 爸爸对你的爱,远远胜过对那部车子。” 凡事要透过表面去看本质,当家人或朋友无意间做错了某件事时,我们要 理智对待,不要只看事情的表面,而忽略他们内心真实的想法。学会用爱心去包 容爱心,家会让你感觉自己的周围,时时洋溢温暖的阳光。 小饭馆的生意 很好,因为物美价廉,因为他的谦和和妻子的热情。每天早晨,三四点钟他就早 早起来去采购,直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。没有雇人手,两个人 忙得像陀螺。常常,因为缺乏睡眠,他的眼睛红红的。

不久,一个推着三轮车 的老人来到他门前。她驼背,走路一跛一跛的,用手比划着,想为他提供蔬菜和 鲜肉,绝对新鲜,价格还便宜。老人是个哑巴,脸上满是灰尘,额角和眼边的几 块疤痕让她看上去面目丑陋。妻子不同意,老人的样子,看上去实在不舒服。可 他却不顾妻子的反对,答应下来。不知怎的,眼前的老人让他突然想起了母亲。 老人很讲信用,每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。于是,每天早 晨六点钟,满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。他偶尔也请老人吃碗面, 老人吃得很慢,很享受的样子。他心里酸酸的,对老人说,她每天都可以在这儿 吃碗面。老人笑了,一跛一跛地走过来。他看着她,不知怎的,又想起了母亲, 突然有一种想哭的冲动。 一晃,两年又过去了,他的饭馆成了酒楼,他也有了一笔数目可观的积蓄, 买了房子。可为他送菜的,依旧是那个老人。 又过了半个月,突然有一天,他在门前等了很久,却一直等不到老人。时 间已经过了一个小时,老人还没有来。他没有她的联系方式,无奈,只好让工人 去买菜。两小时后,工人拉回了菜,仔细看看,他心里有了疙瘩,这车菜远远比 不上老人送的莱。老人送来的菜全经过精心挑选,几乎没有干叶子,棵棵都清爽。

常年法律顾问服务方案 13 只是,从那天后,老人再未出现。 春节就要到了,他包着饺子,突然对妻子说想给老人送去一碗,顺便看看 她发生了什么事。怎么一个星期都没有送菜?这可是从没有过的事。妻子点头。 煮了饺子,他拎着,反复打听一个跛脚的送菜老人,终于在离他酒楼两个街道的 胡同里,打听到她了。 他敲了半天门,无人应答。门虚掩着,他顺手推开。昏暗狭小的屋子里,老 人在床上躺着,骨瘦如柴。老人看到他,诧异地睁大眼,想坐起来,却无能为力。 他把饺子放到床边,问老人是不是病了。老人张张嘴,想说什么,却没说出来。 他坐下来,打量这间小屋子,突然,墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。竟然 是他和妈妈的合影!他5 岁时,10 岁时,17 岁时……墙角,一只用旧布包着的 包袱,包袱皮上,绣着一朵梅花。他转过头,呆呆地看着老人,问她是谁。老人 怔怔地,突然脱口而出:儿啊。 他彻底惊呆了!眼前的老人,不是哑巴?为他送了两年菜的老人,是他的 母亲? 那沙哑的声音分明如此熟悉,不是他母亲又能是谁?他呆愣愣地,突然上 前,一把抱住母亲,号啕痛哭,母子俩的眼泪沾到了一起。 不知哭了多久,他 先抬起头,哽咽着说看到了母亲的坟,以为她去世了,所以才离开家。

母亲擦擦 眼泪,说是她让邻居这么做的。她做工的爆竹厂发生爆炸,她侥幸活下来,却毁 了容,瘸了腿。看看自己的模样,想想儿子进过监狱,家里又穷,以后他一定连 媳妇都娶不上。为了不拖累他,她想出了这个主意,说自己去世,让他远走他乡, 在异地生根,娶妻生子。得知他离开了家乡,她回到村子。辗转打听,才知道他 来到了这个城市。她以捡破烂为生,寻找他四年,终于在这家小饭馆里找到他。 她欣喜若狂,看着儿子忙碌,她又感到心痛。为了每天见到儿子,帮他减轻负担, 她开始替他买菜,一买就是两年。可现在,她的腿脚不利索,下不了床了,所以, 再不能为他送菜。 这种信任和理解真的很重要。 这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用:“你到底爱的是孩 子,还是孩子努力的结果?如果是后者,那说明你不会爱!”亦或是“你到底是爱 自己的孩子,还是爱那个你心目中的孩子?如果是后者,那说明你不会爱!”, 往往,在和孩子互动过程中,我们关注自己的感受,关注孩子是否改错,关注孩 子是否优秀,而我们忽略了关注孩子本身,这些都是打着爱的旗号伤害着孩子, 但我们往往认为这就是爱。请牢记,孩子本身最重要! 让孩子去开辟自己的天空 《一个犹太人的家庭教育》讲的是一个伟大的犹太母亲把三个孩子培养成 才的理念和方法。

这位母亲生在上海,父亲是犹太人,在她12 岁那年去世了, 常年法律顾问服务方案 14 随后母亲也离她而去,她成了孤儿。长大后在上海铜厂做女工,结婚后生下三个 孩子,但不久后丈夫又离她而去了。为了逃避痛苦,她成为中以建交后第一批回 到以色列的犹太后裔。 为了生存,也为了三个孩子能早日回到以色列,她先发奋学习希伯来语,然 后,在路边摆了个小摊卖春卷。以色列的官方货币是谢克尔,一谢克尔兑换人民 块钱,更小的币值是雅戈洛,一谢克尔等于100雅戈洛。她的春卷小摊每天 只能赚到十来个谢克尔…… 1993 年,她接回了三个孩子,大儿子14 岁,二儿子 13 岁,小女儿11 开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则,依旧做着合格的中国式妈妈。把孩子送去学校读书,她卖春卷,孩子放学,她就停止营业,在小炉子上面给他们做馄饨 或者面条。这一幕被邻居看到了,就来训斥大儿子:“你已经是大孩子了,你应 该学会去帮助你的母亲,而不是看着你母亲忙碌,自己就像废物一样。”然后转 过头训斥母亲:“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来……” 大儿子和她都很难受,但他们都在慢慢地改变,大儿子不但学会了做春卷, 还把春卷带到学校卖,每天,三个小孩子能赚到10 个谢克尔,回家交给母亲。

母亲觉得很心酸,让他们小小年纪就担起生活的担子,但犹太人不这么认为,在 犹太家庭里,孩子们没有免费的食物和照顾,任何东西都是有价格的,每个孩子 都必须学会赚钱,才能获得自己需要的一切。 于是妈妈不再提供免费的餐食和服务,同时也给他们赚钱的机会,以每个 春卷30 雅戈洛的价钱批发给他们,带到学校后,可自行加价出售,利润部分自 由支配。 三个孩子卖春卷的方式竟然截然不同。小女儿最老实,按老价钱50 一个零售;二儿子则以40雅戈洛的价钱批发给学校餐厅,每天让他送100 卷;大儿子则举办了一个“带你走进中国”的讲座,讲座的噱头就在于可以免费品尝美味的中国春卷,但需要买入场券,每人10 雅戈洛,结果收入1500 随后他们琢磨出了更多更新颖的赚钱方法,他们很努力地去学习和思考,学业并没有受到任何影响。 同样作为父母,是不是应该引起我们的反思?我们每天一睁开眼睛就为了 孩子忙活,做饭、洗衣服、接送、辅导作业,然后才是做自己的事情,每天忙的 团团转,累得筋疲力尽。一发牢骚,孩子还会心生厌烦,根本不理解我的付出。 再回头看看,每一位中国母亲不都是这样吗?这样我们就很伟大吗?我们付出了 很多,却造就了一个又一个“小皇帝”、“小公主”…… 我们希望孩子成才,却又过度的保护他们,使得孩子变得无能无法自立;过 分的溺爱,带来孩子的无情;过多的干涉,让孩子多了很多无奈;过多的指责, 让孩子变得不知所措,找不到前进的方向…… 常年法律顾问服务方案 15 想要为孩子创造一个无忧无虑,快乐成长的天空,但却发现自己完完全全 的占据了创造者的位置,其实,这个位置也要有一部分让孩子承担。现在的照顾, 也许会暂时保护着他们,但是他们总有一天会长大,会在长大后遇到许许多多的 困难,那个时候,我们是如何也帮不了他们的……也许,让孩子过早的面对金钱 面对名利面对社会,会有不舍和心疼,但他们总有一天要面对,总有一天要承担。 我们为何不像那位犹太母亲那样,放开手,让孩子自己去开辟属于他们自己 的天空呢?

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